גל השיפוצים בנתניה: יותר דירות בעיר עוברות מתיחת פנים לקראת הקיץ

נתניה, אחת מערי החוף המבוקשות בישראל, רושמת ב־2025 עלייה של כ־18 % במספר היתרי הבנייה לעבודות שיפוץ בהשוואה לשנה שעברה, כך לפי נתוני אגף ההנדסה בעירייה. הגידול מגיע בעיקר מבעלי דירות ישנות בשכונות ותיקות המעדכנים מטבחים, מערכות חשמל ואינסטלציה כדי להעלות את ערך הנכס ולשפר את איכות החיים.

ביקוש לאנשי מקצוע מקומיים

העלייה בביקוש יצרה תחרות חריפה בין קבלני השיפוץ באזור. “לקוחות מחפשים זמינות, שקיפות ותכנון מדויק –  לא רק ‘שיפוץ קוסמטי’,” מסביר נתנאל, קבלן ותיק בעיר. יותר משני שלישים מהפונים, לדבריו, מבקשים לשלב פתרונות חכמים לחיסכון באנרגיה, כגון התקנת תאורת LED וצביעת קירות בצבעים אקוסטיים המשפרים בידוד תרמי.

המגמות הבולטות ב־2025

• שיפוצי אמבטיה ירוקים – מעבר לריצוף פורצלן נטול עופרת וברזים חסכוני־מים.
• מטבחים מודולאריים – יחידות ארון מתפרקות המאפשרות התאמה עתידית ללא פירוק קירות.
• תקרות מונוליטיות – פתרון גבס חלק המשולב בגופי תאורה סמויים.
• מערכות חשמל חכמות – לוחות ביקורת עם הגנת עומס וקישור לאפליקציה לניטור צריכת חשמל.

איך לבחור קבלן שיפוצים אמין?

1. בדיקת רישיון והסמכות מקצועיות – ודאו שמספר הקבלן מופיע במרשם הקבלנים הממשלתי.
2. כתב כמויות מפורט – מפרט טכני מלא מונע “הפתעות” תקציביות.
3. ביטוח צד ג׳ ואחריות – דרשו פוליסת אחריות מקצועית לכל צוותי המשנה.
4. ביקורות לקוחות – בקשו לראות פרויקטים שהסתיימו בשנה האחרונה ובדקו זמני מסירה בפועל מול מתוכנן.

בשלב הסקירה המוקדמת ניתן ואף רצוי להיפגש עם שיפוצניק בנתניה ולבקש הדמיית 3D של התוצאה הסופית. כך ניתן לאמוד מראש אילו קירות ניתן להזיז, היכן לעבות תשתיות מים וכמה נקודות חשמל יידרשו לחלל המחודש.

עמידה בתקני תשתית

החל מ־2024 דורשת העירייה התקנת שסתומי אל־חזור בקווי הניקוז וחומרי איטום בעלי תו תקן ISO 9001  בחדרי רחצה. קבלן שאינו עומד בתקנות עלול לעכב את קבלת טופס אכלוס (טופס 4) ולהגדיל את עלויות הפרויקט. לכן חשוב לשלב מהנדס פיקוח חיצוני לבדיקות שלביות.

נקודת מבט כלכלית

בנק ישראל מדווח כי שיפוץ מלא של דירת 4 חדרים בנתניה נע בין ‎₪ 130–‎₪ 180 אלף בממוצע, אך בחירה בחומרים בני קיימא יכולה להחזיר את ההשקעה תוך חמש שנים בזכות חיסכון של עד 22 % בהוצאות האנרגיה.

“לקוחות מבינים שהשקעה בחומר גלם איכותי משתלמת בטווח הארוך,” מוסיף בן־חיים, שמפעיל את חברת נתנאל שיפוצים. “רצפת SPC, למשל, עומדת בשחיקה גבוהה ואינה דוהה מהשמש החזקה בחודשי הקיץ.”

מבט קדימה

תכנית המתאר העירונית החדשה (תמ״א 48) צפויה לצאת לדרך בסוף השנה ולתת תמריצים לחידוש מבנים ישנים דרך הקלות מס ופטור חלקי מהיטלי השבחה. מומחי נדל״ן מעריכים כי הדבר יעלה עוד יותר את הביקוש לשיפוצניקים מקצועיים בעיר.

בינתיים, אם אתם שוקלים לשדרג את הבית – כדאי להתחיל בהגדרת צרכים מדויקת, להשוות הצעות מחיר ולהקפיד על לוחות זמנים. שילוב נכון של תכנון הנדסי, חומרים ירוקים וצוות מנוסה יבטיח שהפרויקט הבא שלכם יסתיים בזמן, במסגרת התקציב וללא פשרות על איכות וגימור.

קרדיט תמונה: Adobe